Fincaraíz1 / 17$3,1 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 594 m²
- Área privada
- 594 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocina integral
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
Se Venden Dos Casas Campestres en Villa de Leyva con un área de lote 360 m² y 234 m², La primera casa cuenta con 360 m² de área construida consta de sala, comedor, dos habitaciones, un baño, cocina integral a gas, estudio, deposito, tres garajes, dos patios amplios, zona de ropas, muy buenos acabados con espacios amplios y zonas verdes libres. La segunda casa con 234 m² de área construida consta de sala, comedor, cocina integral a gas, estudio, dos habitaciones, un baño, zona de ropas, BBQ, dos patios. Las casas están conectadas por un jardín privado amplio de 308 m². Ubicada en Villa de Leyva sobre Calle empredada donde podrás disfrutar y compartir con tu familia de la tranquilidad y confort de Villa de Leyva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.333.333; área 594 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 10 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones600 m² · 17 hab · Villa De Leyva · $5,3 millones/m²
Publicado por Inter negocios · vía Fincaraíz