Fincaraíz1 / 9$180M
Bello
San Martin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Martin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en el sector de villas del sol bello El inmueble cuenta con un área de 37 mt, distribuida de manera funcional en 2 habitaciones , 1 closet, 1 baño, cocina integral, red de gas, calentador, Zona de ropas, barra americana, piso en cerámica. Estrato 3 Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visítanos en nuestro sitio web y explora más opciones www.maxibienes.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,3 millones
- Rango razonable
- $177,3 millones – $177,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.791.667; área 37 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $5,7 millones/m² · 80 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones48 m² · 2 hab · San Martin · $4,8 millones/m²
- $230 millones48 m² · 2 hab · San Martin · $4,8 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz