Fincaraíz1 / 9$175M
Duitama
Camilo Torres
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- Camilo Torres
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
En el corazón de Duitama, En el Bulevar Orizzonte se presenta un apartamento de 43.5 m², diseñado para satisfacer las necesidades de quienes buscan un espacio funcional y accesible. Construido en 2022, este inmueble de estrato 3 ofrece una oportunidad única para establecer un hogar en una ubicación estratégica, que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a servicios esenciales y vías de acceso. La distribución del apartamento maximiza cada metro cuadrado, permitiendo una experiencia de vida cómoda y práctica. Su reciente construcción asegura un entorno moderno y eficiente, ideal para quienes valoran la calidad y el confort. Además, la zona se caracteriza por su creciente demanda, lo que representa un atractivo adicional para quienes buscan una inversión sólida en el sector inmobiliario. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino también una opción con un alto potencial de valorización. Una elección acertada para aquellos que desean disfrutar de la vi
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $143,3 millones
- Rango razonable
- $143,3 millones – $143,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.333.333; área 43 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones54 m² · 2 hab · Americas · $3,3 millones/m²
Publicado por Synergy Soluciones Inmobiliarias SAS · vía Fincaraíz