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Apartamento en Duitama — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$180M

Duitama

Americas

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Características

Área
54 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Americas

Amenidades

  • ascensor
  • deposito bodega
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vivienda multifamiliar
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Aparamento de Excelentes acabados, muy cerca ala centro de Duitama, transporte publico. Consta de 2 alcobas, baño, sala comedor, cocina integral, zona de lavado, balcón, Video Portero, Tanque Subterraneo, Bodega- terraza privada, Valor 180 y 185 millones. Apartamento de tres alcobas, opción de garaje (valor adicional, desde 15 millones) APARTAESTUDIO PISO 3, con Balcón, Alcoba con closet, sala comedor, cocina integral, zona de lavado. valor 130 millones. OTROS ENCON ASCENSOR Y GARAJE PROPIO, De tres alcobas con closets, dos baños con divisiones en vidrio templado, muebles de lavamanos flotantes, sala comedor, cocina integral, zona de lavado independiente. Edificio con Ascensor, Zona BBQ, Terraza comunal.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$141,6 millones
Rango razonable
$133,3 millones – $189,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.621.573; área 54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+11.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó