$228M

Duitama

Arauquita

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Características

Área: 66 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $3M
Administración: $132.000
Barrio: Arauquita

Amenidades

bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Gran oportunidad para estrenar Apartamento nuevo, totalmente terminado, en Conjunto residencial, al lado de la clínica Boyaca, segundo piso, exterior, con luz natural, consta de 3 habitaciones con sus closet, la principal con baño privado completo, segundo baño completo que comparten las otras habitaciones, sala - comedor, zona de lavandería, cocina integral, el conjunto tiene servicio de parqueadero, bicicletero, parque para niños, salón comunal, portería, vigilancia 7x24, a unos metros de la Avda. las Americas, cerca a colegios, hospitales, transporte publico, supermercados. Precio negociable! No se pierda la oportunidad de agendar sus cita para conocer este inmueble para estrenar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $227,2 millones
Rango razonable: $176,1 millones – $239,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.442.361; área 66 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+15.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$255 millones64 m² · 3 hab · Duitama · $4 millones/m²
$168 millones68 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
$250 millones72 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
$235 millones65 m² · 3 hab · Boyaca · $3,6 millones/m²
$273 millones80 m² · 3 hab · Cundinamarca · $3,4 millones/m²
$200 millones81 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
$175 millones64 m² · 2 hab · Sauzalito · $2,7 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Duitama · $3,7 millones/m²

Publicado por AUDIT CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz