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Duitama
Duitama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $157.000
- Barrio
- Duitama
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Altos de Santa Ana. Conjunto residencial cerrado de 230 apartamentos distribuidos en 11 torres y media. Ubicado cerca a la avenida las Américas, clínica Boyacá .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $219,7 millones
- Rango razonable
- $170,8 millones – $224,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.433.523; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $228 millones66 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
- $168 millones68 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $250 millones72 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
- $235 millones65 m² · 3 hab · Boyaca · $3,6 millones/m²
- $273 millones80 m² · 3 hab · Cundinamarca · $3,4 millones/m²
- $200 millones81 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $175 millones64 m² · 2 hab · Sauzalito · $2,7 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Duitama · $3,7 millones/m²
Publicado por Francy Ladino Asesoria Inmobiliaria · vía Fincaraíz