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Apartamento en Duitama — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$175M

Duitama

Sauzalito

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Sauzalito

Amenidades

  • cocina integral
  • colegios universidades
  • patio
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Apartamento cerca al Hospital Regional, Clínica Boyacá, Nuevo Terminal, Postobón, Autopista, Recién pintado y organizado para venta, listo para realizar traspaso de escritura y entrega inmediata. Cuenta con Antejardin para guardar motos, patio amplio con zona de lavado independiente, valor 199 millones negociables. OTROS DOS APARTAMENTOS DE 90M2, en el Romboy de San José, piso 3 , de tres alcobas con closets , dos baños, sala comedor, cocina semi integral, uno con balcón. Valor de cada uno 195 millones, PARA PAGO EN EFECTIVO UNICAMENTE. OTRO CERCA AL INNOVO, Piso 3, en Obra Avanzada, de 74m, mas deposito, con garaje automático, video portero, tanque subterráneo y aéreo, consta de 3 alcobas, dos baños, espacio de estudio, ya tiene servicio de energía instalada y las acometidas del agua y gas natural, valor 190 millones, OTRO CERCA AL INTEGRADO Y SEMINARIO, Piso 2, en Obra avanzada, de 81m2, Tiene 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, espacio para cocina y zona de lavado, se puede vender con garaje en 186 millones. OTROS de 170 millones, 210 millones, 179 millones con local, revisa mi catalogo en el portal y whatsapp.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$186,9 millones
Rango razonable
$158 millones – $223,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.921.053; área 64 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-8.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó