Fincaraíz1 / 11$138M
Duitama
Camilo Torres
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $70M
- Barrio
- Camilo Torres
Descripción
Lindo apartamento con cocina integral, torre 22 segundo piso, vista interior a parque, closet en las tres habitaciones, piso cerámico, cenefa. Único dueño, libre de hipoteca y patrimonio de familiar. Venta directa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $146,8 millones
- Rango razonable
- $138,9 millones – $178,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.621.573; área 56 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $143 millones57 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $168 millones68 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $145 millones63 m² · 3 hab · Laureles · $2,3 millones/m²
- $180 millones54 m² · 2 hab · Americas · $3,3 millones/m²
- $175 millones64 m² · 2 hab · Sauzalito · $2,7 millones/m²
- $175 millones43 m² · 2 hab · Camilo Torres · $4,1 millones/m²