Fincaraíz1 / 12$145M
Duitama
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63.12 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN DUITAMA – CONJUNTO RESIDENCIAL VILLAS DEL MUNDIAL Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. Ubicación: Conjunto Residencial Villa del Mundial, Duitama, Boyacá. Área: 63,12 m² Distribución: • Sala comedor amplia e iluminada. • 3 alcobas (2 con clóset habitación principal y secundaria) y la 3ra alcoba puede designarse como estudio • 2 baños. • Cocina integral. • Zona de ropas. • Citófono • Portería con vigilancia 24 horas. • Zonas Verdes Apartamento con excelente distribución,con buena iluminación, ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación dentro de la ciudad. Precio negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $158,1 millones
- Rango razonable
- $155,6 millones – $172,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.508.772; área 63 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $168 millones68 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $143 millones57 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $138 millones56 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $175 millones64 m² · 2 hab · Sauzalito · $2,7 millones/m²
- $180 millones54 m² · 2 hab · Americas · $3,3 millones/m²