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Apartamento en Duitama — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 2

$250M

Duitama

Arauquita

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$153.000
Barrio
Arauquita

Amenidades

  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

✔ Área construida: 68 m² ✔ 3 habitaciones con clóset ✔ 2 baños con divisiones en vidrio templado ✔ Sala-comedor amplia e iluminada ✔ Cocina integral ✔ Zona de ropas ✔ Excelente iluminación natural ✔ Apartamento en excelente estado de conservación (2 años de uso)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$226 millones
Rango razonable
$192,1 millones – $251,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.139.177; área 72 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+15.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó