Fincaraíz1 / 16$200M
Duitama
Camilo Torres
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $103.000
- Barrio
- Camilo Torres
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el sector Las Américas, en la ciudad de Duitama. Este inmueble cuenta con sala comedor, cocina integral, tres habitaciones con clóset, dos baños y garaje cubierto con control remoto. Está ubicado en un tercer piso y se destaca por su excelente iluminación natural. Una gran oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica de la ciudad. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,6 millones
- Rango razonable
- $198 millones – $280,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.945.273; área 81 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones82 m² · 3 hab · La Floresta · $2,9 millones/m²
- $145 millones63 m² · 3 hab · Laureles · $2,3 millones/m²
- $245 millones81 m² · 3 hab · La Milagrosa · $3 millones/m²
- $250 millones72 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
- $168 millones68 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $225 millones95 m² · 3 hab · Los Alpes · $2,4 millones/m²
- $228 millones66 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
- $255 millones64 m² · 3 hab · Duitama · $4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz