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Apartamento en Duitama — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 2

$225M

Duitama

Los Alpes

Resumen inteligente

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Características

Área
95 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Los Alpes

Amenidades

  • colegios universidades
  • duplex
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vivienda bifamiliar
  • zona residencial

Descripción

Inversión Rentable ‼️ "¡Excelente oportunidad de inversión en Duitama! Presentamos una propiedad bifamiliar estratégicamente ubicada en el Romboy de San José, una zona de alta valorización y fácil acceso. Este segundo piso, con una única escritura, ofrece una configuración versátil que maximiza su rentabilidad: un apartamento independiente de dos alcobas y un apartaestudio adicional, ideal para alquiler o uso familiar extendido. Valor en Obra Avanzada 225 millones. Se anexan imágenes simuladas de los acabados que se le pueden realizar al gusto del comprador. La propiedad incluye dos garajes exclusivos para motocicletas, un valor añadido en esta concurrida ubicación. Se ofrece en dos modalidades de entrega para adaptarse a sus necesidades y presupuesto: 1. **En Obra Avanzada:** Por un valor de 230 millones de pesos, la propiedad se entrega con estucados listos, una mano de pintura inicial, ventanería instalada y todas las acometidas para servicios públicos. Esta opción le permite personalizar los acabados finales a su gusto y ritmo, optimizando su inversión. 2. **Totalmente Terminado:** Por 310 millones de pesos negociables, la propiedad se entrega completamente terminada, lista para habitar o rentar de inmediato. Esta opción le brinda la comodidad de una inversión llave en mano, sin preocupaciones por la gestión de la obra. Estamos abiertos a diversas modalidades de permuta, incluyendo vehículos (automóviles o camionetas), lotes urbanos o apartamentos de menor valor, complementando con efectivo según el acuerdo. Esta flexibilidad financiera facilita la adquisición de esta atractiva propiedad. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial de retorno en una ubicación privilegiada de Duitama. Contáctenos para explorar las opciones y encontrar la que mejor se adapte a su plan de inversión." REVISA LOS OTROS APARTAMENTOS QUE TENGO EN VENTA Y CONSTRUCCION. !!!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$275,5 millones
Rango razonable
$234,7 millones – $296,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.899.906; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-21% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó