Fincaraíz1 / 15$250M
Duitama
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116.65 m²
- Área privada
- 116.65 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende espectacular apartamento de 116 m² ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor demanda en Duitama. Esta propiedad, situada en un cuarto piso con estrato 3, destaca por su diseño inteligente que aprovecha al máximo la luz natural, brindando un ambiente cálido y acogedor en cada uno de sus rincones. Su vista exterior y su excelente distribución lo convierten en la opción ideal tanto para familias numerosas como para inversionistas que buscan un activo con gran potencial de valorización. El apartamento se diferencia por una distribución excepcional diseñada para la comodidad y la privacidad. La zona de descanso está compuesta por una alcoba principal con baño privado y tres alcobas adicionales, cada una de ellas equipada con su propio baño independiente. Complementando esta oferta, el inmueble dispone de una alcoba de servicio con baño privado, una funcional cocina semintegral con servicio de gas natural y un baño social estratégicamente ubicado en el área de la sala para atender a los invitados. La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos, ya que se encuentra en un punto central que facilita el acceso a los servicios más importantes de la ciudad. A pocos minutos de distancia se localiza el parque principal, así como reconocidos centros comerciales y de abastecimiento como el Éxito y Supermercados Paraíso. Vivir aquí significa disfrutar de la cercanía al comercio y al transporte, sin renunciar a la tranquilidad de un hogar espacioso, iluminado y perfectamente distribuido.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $334,3 millones
- Rango razonable
- $276,3 millones – $342,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.865.854; área 116.65 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones93.73 m² · 3 hab · Solano · $2,9 millones/m²
- $225 millones95 m² · 3 hab · Los Alpes · $2,4 millones/m²
- $300 millones130 m² · 3 hab · Progreso - Sc Guadalupe · $2,3 millones/m²
- $330 millones93 m² · 3 hab · Centro · $3,5 millones/m²
- $235 millones82 m² · 3 hab · La Floresta · $2,9 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz