Fincaraíz1 / 10$300M
Duitama
Progreso - Sc Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Progreso - Sc Guadalupe
Amenidades
- balcon
- colegios universidades
- hall de alcobas
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apto ubicado en ciudad de Duitama Boyaca con un área de 130 m2 consta de sala comedor, cocina integral, 3 alcobas con clóset, 3 baños con ducha, patio de ropas y balcón, queda ubicado en un segundo piso barrio el progreso, $300.000.000
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,4 millones
- Rango razonable
- $307,9 millones – $461,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.933.959; área 130 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones93.73 m² · 3 hab · Solano · $2,9 millones/m²
- $390 millones97 m² · 3 hab · Duitama · $4 millones/m²
- $225 millones95 m² · 3 hab · Los Alpes · $2,4 millones/m²
- $330 millones93 m² · 3 hab · Centro · $3,5 millones/m²
- $250 millones116.65 m² · 5 hab · Centro · $2,1 millones/m²
Publicado por JJC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz