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Apartamento en Duitama — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 3

$275M

Duitama

Solano

Resumen inteligente

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Características

Área
93.73 m²
Área privada
93.73 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Solano

Amenidades

  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Este apartamento se encuentra en el corazón de Duitama, en una zona de alta actividad y conectividad. Su ubicación combina comodidad, accesibilidad y potencial de valorización, ideal tanto para vivir como para invertir. Con 93,73 m² distribuidos en espacios amplios y luminosos, ofrece tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina y terraza privada, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos estilos de vida o proyectos familiares. El inmueble está remodelado y listo para habitar de inmediato, con pisos de mármol y cerámica, baños renovados, estructura sismo resistente y buena entrada de luz natural. A solo unos pasos del centro encontrarás colegios, supermercados, bancos, centro comercial Innovo Plaza, parque principal y transporte público constante, lo que lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura en una ciudad en crecimiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$301,7 millones
Rango razonable
$259,3 millones – $324,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.218.596; área 93.73 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó