Fincaraíz1 / 20$330M
Duitama
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Descripción
Atos Inmobiliaria presenta en venta un amplio apartamento en el corazón de la ciudad de Duitama. Con una distribución funcional y cómoda, este apartamento consta de 3 habitaciones, 2 baños completos y una cocina integral bien equipada que hace que la preparación de alimentos sea conveniente. Además, ofrece un cuarto de ropas, estudio y un área de entretenimiento con bar. La propiedad incluye también una acogedora sala de estar y comedor, ideales para recibir visitas o disfrutar en familia. Con un área total de 93 m², este apartamento ofrece espacio suficiente para el confort diario. Además, cuenta con comodidades adicionales como depósito, parqueadero cubierto y ascensor, garantizando una experiencia residencial conveniente y confortable. ¡Contáctanos para más detalles y agenda una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $299,3 millones
- Rango razonable
- $271,3 millones – $321,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.218.596; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones82 m² · 3 hab · La Floresta · $2,9 millones/m²
- $390 millones97 m² · 3 hab · Duitama · $4 millones/m²
- $273 millones80 m² · 3 hab · Cundinamarca · $3,4 millones/m²
- $275 millones93.73 m² · 3 hab · Solano · $2,9 millones/m²
- $245 millones81 m² · 3 hab · La Milagrosa · $3 millones/m²
- $225 millones95 m² · 3 hab · Los Alpes · $2,4 millones/m²
- $250 millones72 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
- $228 millones66 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz