Fincaraíz1 / 27$390M
Duitama
Duitama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $181.600
- Barrio
- Duitama
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en este espectacular apartamento, estratégicamente ubicado en Duitama, Boyacá, en el codiciado sector de la Universidad UPTC y a pasos del emblemático Pueblito Boyacense. Este inmueble esquinero, con tan solo un año de construido, ofrece una tranquilidad inigualable y una luminosidad excepcional en cada uno de sus espacios. Disfrute de un diseño moderno y funcional con tres amplias habitaciones, dos baños completos y una cocina integral tipo americano que invita a la creación culinaria. Los elegantes pisos laminados y el calentador a gas para todos los grifos y duchas garantizan confort y eficiencia. La propiedad cuenta con un balcón en la sala y otro en la alcoba principal, perfectos para disfrutar del aire fresco y las vistas. Además, incluye un práctico estudio, conexión para chimenea a gas para las noches más frescas y una zona de lavandería independiente. Las amenidades del edificio complementan esta oferta exclusiva: un parque infantil para los más pequeños, puerta de parqueadero con control remoto para su comodidad y seguridad, un útil depósito y ascensor. Esta es una gran oportunidad para adquirir un hogar que combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y todas las comodidades que usted y su familia merecen.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,6 millones
- Rango razonable
- $319,4 millones – $347,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.480.444; área 97 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+34.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $273 millones80 m² · 3 hab · Cundinamarca · $3,4 millones/m²
- $275 millones93.73 m² · 3 hab · Solano · $2,9 millones/m²
- $330 millones93 m² · 3 hab · Centro · $3,5 millones/m²
- $460 millones125 m² · 4 hab · Bochica · $3,7 millones/m²
Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz