Fincaraíz1 / 20$460M
Duitama
Bochica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Bochica
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende espectacular apartamento dúplex en Duitama, barrio Bochica. Este moderno inmueble cuenta con excelentes acabados y una iluminación natural que resalta cada uno de sus espacios. En el primer nivel encontrarás sala comedor, cocina integral, terraza, una habitación, un baño y zona de ropas. En el segundo nivel dispone de tres cómodas habitaciones, dos baños y un estudio ideal para trabajar o estudiar desde casa. Un hogar amplio, funcional y perfecto para tu familia. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $407,4 millones
- Rango razonable
- $350,6 millones – $458,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.259.302; área 125 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $407,2 millones137.1 m² · 3 hab · Manzanares · $3 millones/m²
- $330 millones93 m² · 3 hab · Centro · $3,5 millones/m²
- $390 millones97 m² · 3 hab · Duitama · $4 millones/m²
- $300 millones130 m² · 3 hab · Progreso - Sc Guadalupe · $2,3 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz