Fincaraíz1 / 25$407M
Duitama
Manzanares
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137.1 m²
- Área privada
- 137.1 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $477.500
- Barrio
- Manzanares
Amenidades
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento duplex de 2 niveles ubicado Manzanares cerca al Innovo Plaza y zona de colegios consta en el primer nivel de sala comedor,cocina integral,balcón, 2 habitaciones con closet, baño privado y un baño social. En el segundo nivel 1 alcoba, 1 baño privado y terraza . El edificio cuenta con parqueadero, depósito, salón social con una terraza amplia.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $504,5 millones
- Rango razonable
- $410,5 millones – $527,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.680.000; área 137.1 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones97 m² · 3 hab · Duitama · $4 millones/m²
- $300 millones130 m² · 3 hab · Progreso - Sc Guadalupe · $2,3 millones/m²
- $460 millones125 m² · 4 hab · Bochica · $3,7 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz