Fincaraíz1 / 17$235M
Duitama
La Floresta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $160.200
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- ascensor
- balcon
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Venta de apartamento en Duitama (Boyacá), ubicada en el barrio La Milagrosa excelente ubicación, consta de 3 habitaciones con closets, 2 baños, sala - comedor, cocina, zona de lavandería, deposito, un parqueadero, zonas sociales, recepción, parqueadero para visitantes. Apartamento NUEVO listo para estrenar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,3 millones
- Rango razonable
- $202,6 millones – $280,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.979.325; área 82 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Duitamamediana $3 millones/m² · 24 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones81 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $273 millones80 m² · 3 hab · Cundinamarca · $3,4 millones/m²
- $245 millones81 m² · 3 hab · La Milagrosa · $3 millones/m²
- $275 millones93.73 m² · 3 hab · Solano · $2,9 millones/m²
- $250 millones72 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
- $225 millones95 m² · 3 hab · Los Alpes · $2,4 millones/m²
- $168 millones68 m² · 3 hab · Camilo Torres · $2,5 millones/m²
- $228 millones66 m² · 3 hab · Arauquita · $3,5 millones/m²
Publicado por Remax Focus · vía Fincaraíz