Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Envigado
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 176 m²
- Área privada
- 176 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Se vende espectacular suite amoblada en el exclusivo sector de Alto de Las Palmas, Medellín, dentro del conjunto residencial Olive Country Living Suites, donde el lujo, la naturaleza y la ubicación estratégica se fusionan para ofrecerte una experiencia de vida incomparable o una inversión ideal para renta corta (Airbnb). Con 176 m² distribuidos en dos niveles , en el primero estan 2 cómodas habitaciones, 2 baños completos, amplia zona social que se integra con la cocina abierta y c balcón y vista a la zona verde, y en el segundo nivel una amplia terraza privada en con jacuzzi, esta propiedad es perfecta para quienes buscan confort, exclusividad y rentabilidad. Además, cuenta con 2 parqueaderos y 1 cuarto útil. A solo 3 minutos del Mall Indiana y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova y del Centro Comercial El Tesoro, se encuentra en una zona de alta valorización, rodeada de naturaleza y excelente conectividad. El edificio ofrece completas zonas comunes: sauna, turco, jacuzzi, zona BBQ, salón multipropósito, espacio para yoga y meditación, terraza jardín, lavandería, zona de mascotas, vigilancia 24/7 y parqueadero para visitantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.321.839; área 176 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones174 m² · 4 hab · San Marcos · $6,3 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz