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Apartamento en Manizales — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$245M

Manizales

Manizales

Resumen inteligente

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Características

Área
51 m²
Área privada
51 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
7
Precio/m²
$5M
Barrio
Manizales

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • closet
  • cocina integral
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano

Descripción

Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un hermoso apartamento en una de las zonas más deseables y atractivas de Caldas, Antioquia. Con una ubicación inmejorable, este inmueble cuenta con un área total de 51.35 M2, distribuidos en un área construida y privada de igual tamaño. Perfecto para parejas o familias pequeñas, este apartamento dispone de 2 cómodas alcobas y 1 baño, brindando el espacio suficiente para todos sus habitantes. Este apartamento es ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional. Cuenta con características internas que lo hacen verdaderamente atractivo, como la posibilidad de tener mascotas, amplios clósets para almacenamiento y una moderna cocina integral. Además, sus dobles ventanas permiten la entrada de luz natural y una excelente ventilación. En cuanto a las características externas, este apartamento incluye un acceso pavimentado, lo que asegura facilidad de movilidad y comodidad en tu día a día. Además, podrás disfrutar de una amplia área social, un ascensor para mayor comodidad y la tranquilidad de tener parques cercanos para disfrutar del aire libre y el esparcimiento. Al vivir en este apartamento, contará con la cercanía del transporte público, lo que facilitará tus desplazamientos hacia cualquier parte de Caldas y Antioquia. Y para una mayor seguridad, cuenta con una portería / recepción que garantiza el control del acceso al edificio. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este apartamento

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$270,6 millones
Rango razonable
$270,6 millones – $270,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.306.122; área 51 m².

Confianza bajaSolo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $4 millones/m² · 12 inmuebles(+20.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz