Fincaraíz1 / 10$245M
Manizales
Manizales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Manizales
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- closet
- cocina integral
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un hermoso apartamento en una de las zonas más deseables y atractivas de Caldas, Antioquia. Con una ubicación inmejorable, este inmueble cuenta con un área total de 51.35 M2, distribuidos en un área construida y privada de igual tamaño. Perfecto para parejas o familias pequeñas, este apartamento dispone de 2 cómodas alcobas y 1 baño, brindando el espacio suficiente para todos sus habitantes. Este apartamento es ideal para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional. Cuenta con características internas que lo hacen verdaderamente atractivo, como la posibilidad de tener mascotas, amplios clósets para almacenamiento y una moderna cocina integral. Además, sus dobles ventanas permiten la entrada de luz natural y una excelente ventilación. En cuanto a las características externas, este apartamento incluye un acceso pavimentado, lo que asegura facilidad de movilidad y comodidad en tu día a día. Además, podrás disfrutar de una amplia área social, un ascensor para mayor comodidad y la tranquilidad de tener parques cercanos para disfrutar del aire libre y el esparcimiento. Al vivir en este apartamento, contará con la cercanía del transporte público, lo que facilitará tus desplazamientos hacia cualquier parte de Caldas y Antioquia. Y para una mayor seguridad, cuenta con una portería / recepción que garantiza el control del acceso al edificio. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este apartamento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,6 millones
- Rango razonable
- $270,6 millones – $270,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.306.122; área 51 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $4 millones/m² · 12 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones49 m² · 3 hab · Manizales · $5,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz