Fincaraíz1 / 22$6M /mes
Oeste, Cali
Arboledas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.816
- Barrio
- Arboledas
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN ARRIENDO BARRIO ARBOLEDAS. Este exquisito apartamento ubicado en el exclusivo barrio de Arboledas en la zona Oeste de Cali, es lujo, confort y vivir por lo alto. Tiene una distribución moderna y versátil con espacios abiertos que le brindan una sensación de amplitud y luminosidad, tiene amplios ventanales que aprovechan la luz, la brisa del oeste y la hermosa vista a la ciudad. La cocina es abierta equipada con los mejores electrodomésticos y la zona social ofrece un lugar ideal para reuniones familiares y sociales. Cuenta con 2 confortables alcobas, principal con baño moderno y privado, adicional un baño completo, tiene 2 espaciosos parqueaderos en línea mas deposito. Este apartamento es la opción perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y confortable en uno de los mejores edificios del oeste. No dudes en contactarnos para programar una visita y conocer en persona esta excepcional propiedad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.952
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.952; área 87 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $57.441/m² · 10 inmuebles(+18.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $58.314/m² · 19 inmuebles(+16.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $5,9 millones87 m² · 2 hab · Arboledas · $67.816/m²
- $4,7 millones84 m² · 3 hab · Bochalema · $55.952/m²
- $4,7 millones84 m² · 3 hab · Bochalema · $55.952/m²
Publicado por ENLASA BIENES RAICES S.A.S. · vía Fincaraíz