Fincaraíz1 / 18$5M /mes
Sur, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.952
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de conductores
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.143
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.143; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $55.952/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $58.314/m² · 19 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación72/100
72/100 — estrato 5 y 3 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones84 m² · 3 hab · Bochalema · $55.952/m²
- $3,6 millones65 m² · 3 hab · Bochalema · $55.385/m²
- $5,9 millones87 m² · 2 hab · Arboledas · $67.816/m²
- $5,9 millones87 m² · 2 hab · Arboledas · $67.816/m²
- $3,4 millones62 m² · 2 hab · Arboledas · $54.839/m²
- $3,7 millones61 m² · 2 hab · Arboledas · $60.656/m²
- $3,5 millones65 m² · 1 hab · Bellavista · $53.846/m²
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bellavista · $58.333/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz