Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Oeste, Cali
Arboledas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $54.839
- Barrio
- Arboledas
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
Descripción
Alquiler de apartamento de 62 m2 en Edificio en el Oeste de Cali, barrio Arboleda. Nuevo para estrenar! Con vista al parque del acueducto. Área 64 m2 y un parqueadero. Dos Habitaciones: La principal con Vestier y baño. La segunda con baño completo compartido con el área social. Cocina americana con mesón. Balcón con vista y acceso a la sala y a la alcoba principal. Zona ropas. Adicionales como: AA en cada habitación, nevera y microondas. Zona social, piscina, turco, Gimnasio, Coworking, zona mascotas. Valor del arriendo $3.400.000 que incluye la Admón.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.818
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.818; área 62 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $57.441/m² · 10 inmuebles(-4.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $58.314/m² · 19 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones61 m² · 2 hab · Arboledas · $60.656/m²
- $3,5 millones65 m² · 1 hab · Bellavista · $53.846/m²
- $3,5 millones60 m² · 1 hab · Bellavista · $58.333/m²
- $3,6 millones65 m² · 3 hab · Bochalema · $55.385/m²
- $2,5 millones44 m² · 2 hab · Alameda · $56.818/m²
Publicado por Metric Inmobiliaria · vía Fincaraíz