Fincaraíz1 / 30$4M /mes
Cali
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Se arrienda apartaestudio. Cómodo y funcional, con terraza, sala, comedor, cocina integral, habitación independiente con vestier y baño privado, zona de oficios. El conjunto cuenta con completas zonas sociales: piscina, turco, gimnasio, capilla, teatrino, zona de juegos, parqueadero y portería 24/7. Canon: $3.500.000 mensuales, incluye servicios públicos, administración, TV, internet. Entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.385
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.385; área 60 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $58.314/m² · 19 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones65 m² · 1 hab · Bellavista · $53.846/m²
- $3,7 millones61 m² · 2 hab · Arboledas · $60.656/m²
- $3,4 millones62 m² · 2 hab · Arboledas · $54.839/m²
- $2,5 millones44 m² · 2 hab · Alameda · $56.818/m²
- $3,6 millones65 m² · 3 hab · Bochalema · $55.385/m²
Publicado por Sejnaui & Asociados · vía Fincaraíz