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Apartamento en Rionegro — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$350M

Rionegro

El Porvenir

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Características

Área
45 m²
Área privada
45 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Porvenir

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor
  • terraza

Descripción

Apartamento En Venta, Moderno Y Bien Distribuido, Con Excelente Iluminación Natural. Cuenta Con Cómodos Espacios, Acabados De Calidad Y Ubicación Estratégica Cerca De Transporte, Comercio Y Zonas De Interés. Ideal Para Vivir O Invertir. Unidas Cerrada Con Portería Y Vigilancia 24/7. Código Abad Faciolince APA9110 Asesora Alejandra Gutiérrez [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+46.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$239 millones
Rango razonable
$218,8 millones – $259,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.310.179; área 45 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 46.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 46.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó