Fincaraíz1 / 16$360M
Rionegro
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Disfruta de la tranquilidad y comodidad que te ofrece este encantador apartamento para vender en Rionegro, Antioquia. Con una ubicación privilegiada y una superficie total de 58 M2, este inmueble es ideal para aquellos que buscan un lugar acogedor para llamar hogar. Características internas: Este hermoso apartamento cuenta con 58 M2 de área construida que se distribuye en una amplia y luminosa estancia en la que podrás disfrutar de un cómodo espacio para relajarte y compartir momentos en familia. Además, tiene una zona de estudio o biblioteca que podrás aprovechar para trabajar o estudiar desde casa. Disfruta de tus comidas en el balcón privado, mientras te deleitas con la vista de la zona residencial y las zonas verdes que te rodean. La cocina tipo americano, equipada con una moderna barra, te brinda una sensación de amplitud y conectividad con las demás áreas del apartamento. Con dos cómodas alcobas y dos baños, esta propiedad es perfecta para familias pequeñas o parejas. La habitación principal cuenta con su propio baño privado con acabados de lujo y un amplio clóset para que organices tu ropa de forma fácil y práctica. Características externas: Esta propiedad se encuentra en una urbanización cerrada con acceso pavimentado y vigilancia las 24 horas del día, ofreciéndote la tranquilidad y seguridad que tu familia merece. Además, cuenta con una amplia gama de zonas sociales como piscina, gimnasio, salón comunal y parque infantil, para que pueda
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,1 millones
- Rango razonable
- $404,8 millones – $460 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.777.778; área 58 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(-20.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones45 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,8 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliario Gaitan Rivera · vía Fincaraíz