$485M

Rionegro

El Porvenir

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Características

Área: 60 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Barrio: El Porvenir

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cocina integral
instalacion de gas
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Barro Blanco, Rionegro – www.cityraiz.com – Código: 19987 Vive con estilo y comodidad en este moderno apartamento en una exclusiva unidad, ubicado en el tranquilo y valorizado sector de Barro Blanco, Rionegro. Perfecto para quienes buscan un entorno natural, moderno y con excelentes zonas comunes. Área construida: 60 m² Niveles: 1 Precio: $485.000.000 Estrato: 5 Administración: $250.000 Alcobas: 2 Baños: 2 Balcón: 1 Parqueadero: 1 Zonas sociales: Salón social, gimnasio y una hermosa zona natural para disfrutar de la tranquilidad y el verde. Puntos de referencia cercanos: A solo 10 minutos del Parque San Antonio de Pereira Cerca del Centro Comercial San Nicolás A pocos minutos del Hospital San Juan de Dios Próximo a la Universidad Católica de Oriente Fácil acceso al Aeropuerto Internacional José María Córdova Vías rápidas hacia Llano grande y El Tablazo Contáctanos: City Raíz Inmobiliaria WhatsApp:*** www.cityraiz.com ¡Disfruta la vida que mereces en Barro Blanco, uno de los sectores más cotizados de Rionegro!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado: $453,3 millones
Rango razonable: $423,1 millones – $502,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.555.556; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(+3.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
$530 millones59 m² · 2 hab · El Porvenir · $9 millones/m²
$620 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
$550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
$550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
$350 millones45 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,8 millones/m²
$360 millones58 m² · 2 hab · Fontibon · $6,2 millones/m²
$445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²

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