Fincaraíz1 / 14$550M
Rionegro
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- loft
- salon social
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este elegante apartamento con 2 habitaciones y 2 baños en Rionegro Antioquia , con una superficie de 75 metros cuadrados. Con una ubicación privilegiada y espacios bien distribuidos, este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo lugar. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita! Locky Broker.com Cod. 19250 Contactanos: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,6 millones
- Rango razonable
- $542,6 millones – $628,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.887.821; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
- $620 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
- $530 millones59 m² · 2 hab · El Porvenir · $9 millones/m²
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
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