Fincaraíz1 / 20$590M
Rionegro
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- parqueadero visitantes
- shut de basura
- terraza
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Se vende apartamento situado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a centros comerciales, colegios y transporte público. Ideal para familias que buscan un estilo de vida relajado y seguro. Cuenta con 3 habitaciones, 3 closet,1 balcón,1 baño social completo, 1 baño completo en habitación principal, Sala comedor, Cocina integral, Zona de ropas y Parqueadero. es el lugar ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,6 millones
- Rango razonable
- $646,2 millones – $707,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.172.101; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
- $740 millones87 m² · 3 hab · Centro · $8,5 millones/m²
- $760 millones92 m² · 3 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
- $620 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz