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Apartamento en Rionegro — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$740M

Rionegro

Centro

Resumen inteligente

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Ver en Ciencuadras

Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$728.000
Barrio
Centro

Amenidades

  • balcon

Descripción

Se vende apartamento de 87m ubicado en unidad cerrada del Porvenir Rionegrio Antioquia, consta de tres habiatciones la principal incluye bano privado y vesteir, las otras dos cuentan con closet,cocina semi integral, balcon, sala comedor abierto, zona de ropas, estudio, tambien cuenta con cuarto util y parqueadero privado.Excelente opcion para quienes buscan comodidad, seguridad y facil movilidad, agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$694 millones
Rango razonable
$638 millones – $728,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.976.589; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(+9.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó