Fincaraíz1 / 15$620M
Rionegro
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $310.000
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento de 2 alcobas en venta en Barro Blanco, Rionegro – www.cityraiz.com – Código: 19972 Descubre este hermoso apartamento ubicado en una exclusiva unidad, con un espacio moderno, rodeado de naturaleza y diseñado para vivir con comodidad. Con 75 m², este inmueble ofrece 2 alcobas, 2 baños, balcón, parqueadero y cuarto útil. Perfecto para quienes buscan un hogar con excelente ubicación y gran valorización. Ubicación: Barro Blanco – Rionegro Área construida: 75 m² Precio de venta: $620.000.000 Estrato: 5 Alcobas: 2 Baños: 2 Parqueadero: 1 Balcón: Sí Administración: $310.000 Zonas sociales: gimnasio , parque para mascotas , turco , juegos infantiles , salón social y senderos verdes. Puntos de referencia cercanos: A pocos minutos del Parque San Antonio de Pereira Cerca del Centro Comercial San Nicolás Acceso rápido a Llano grande y Aeropuerto JMC Próximo a restaurantes campestres, supermercados y zonas verdes Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar en Rionegro!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $591,6 millones
- Rango razonable
- $550 millones – $658,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.887.821; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $530 millones59 m² · 2 hab · El Porvenir · $9 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
- $820 millones84 m² · 2 hab · El Porvenir · $9,8 millones/m²
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