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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$530M

Rionegro

El Porvenir

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$280.000
Barrio
El Porvenir

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • loft
  • salon social
  • shut de basura
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de bbq
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

¡Oportunidad de compra en Rionegro, Antioquia! Apartamento moderno con excelente distribución y ubicación estratégica Este apartamento de 59 m² ofrece una solución habitacional eficiente y funcional, ideal para profesionales, parejas o familias pequeñas que buscan una propiedad con óptima distribución de espacios y diseño contemporáneo. El inmueble se compone de 2 habitaciones, la principal con baño privado, 2 baños completos, cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente, sala-comedor, y balcón con vista despejada, que proporciona ventilación e iluminación natural. Incluye 1 parqueadero privado y acceso a cuarto útil para almacenamiento adicional. Está ubicado en una unidad residencial cerrada con portería 24 horas, ascensor, salón social, zona BBQ, gimnasio, juegos infantiles, y piscina, ofreciendo así un entorno seguro y con múltiples amenidades. Su cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios y principales vías de acceso, garantiza conectividad y comodidad para el día a día. Invierta en bienestar, seguridad y valorización en una de las zonas de mayor crecimiento del oriente antioqueño. ¡Contáctenos y agende su visita! ¡City raíz busca su tranquilidad! - Código: 19214 Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al 604 411 7372www.lockybroker.com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$445,8 millones
Rango razonable
$416,1 millones – $479,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.555.556; área 59 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(+15.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz