Fincaraíz1 / 18$530M
Rionegro
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- loft
- salon social
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Oportunidad de compra en Rionegro, Antioquia! Apartamento moderno con excelente distribución y ubicación estratégica Este apartamento de 59 m² ofrece una solución habitacional eficiente y funcional, ideal para profesionales, parejas o familias pequeñas que buscan una propiedad con óptima distribución de espacios y diseño contemporáneo. El inmueble se compone de 2 habitaciones, la principal con baño privado, 2 baños completos, cocina integral con red de gas, zona de ropas independiente, sala-comedor, y balcón con vista despejada, que proporciona ventilación e iluminación natural. Incluye 1 parqueadero privado y acceso a cuarto útil para almacenamiento adicional. Está ubicado en una unidad residencial cerrada con portería 24 horas, ascensor, salón social, zona BBQ, gimnasio, juegos infantiles, y piscina, ofreciendo así un entorno seguro y con múltiples amenidades. Su cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios y principales vías de acceso, garantiza conectividad y comodidad para el día a día. Invierta en bienestar, seguridad y valorización en una de las zonas de mayor crecimiento del oriente antioqueño. ¡Contáctenos y agende su visita! ¡City raíz busca su tranquilidad! - Código: 19214 Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al 604 411 7372www.lockybroker.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,8 millones
- Rango razonable
- $416,1 millones – $479,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.555.556; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(+15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones60 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,1 millones/m²
- $540 millones62 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,7 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
- $550 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,3 millones/m²
- $620 millones75 m² · 2 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
- $350 millones45 m² · 2 hab · El Porvenir · $7,8 millones/m²
- $360 millones58 m² · 2 hab · Fontibon · $6,2 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz