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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartamentoEstrato 4

$600M

Rionegro

El Porvenir

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Porvenir

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • jardin
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$637,4 millones
Rango razonable
$564,4 millones – $649,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.172.101; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,8 millones/m² · 15 inmuebles(-1.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó