Fincaraíz1 / 4$595M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento de 82.13 m² + 48 m2 de terraza, 2 alcobas, baño alcoba principal y baño social con ducha. zona de ropas. excelente oportunidad de inversión para rentas vacacionales (AIRBNB, etc) o renta anual a tan solo 500 metros de la estación de bomberos. Entrega en septiembre de 2.026,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,6 millones
- Rango razonable
- $542,6 millones – $542,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.617.647; área 82 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 10 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $675 millones102 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²