$675M

Villa-De-Leyva

Villa De Leyva

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Características

Área: 102 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $100.000
Barrio: Villa De Leyva

Amenidades

barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
vivienda multifamiliar
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento de 102 m² de 3 alcobas o 2 alcobas y estudio, excelente oportunidad de inversión, a tan solo 500 metros de la estación de bomberos, entrega en septiembre de 2.026

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $740,1 millones
Rango razonable: $740,1 millones – $740,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.256.098; área 102 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 10 inmuebles(+10.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$595 millones82 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,3 millones/m²