Fincaraíz1 / 11$185M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el sector del Barro Abajo, sector central y estratégico de la Ciudad de Barranquilla, de fácil acceso y transporte publico, cerca de la Universidad Libre, Plaza de La paz, Catedral Maria Reina, colegios y centros comerciales; el apto cuenta con sala comedor, 3 alcobas con closet, 1 baño privado, cocina, patio y área de labores.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $220,5 millones
- Rango razonable
- $220,5 millones – $220,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.100.000; área 105 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones100 m² · 3 hab · Abajo · $2,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz