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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Doomos
VentaApartamento

$580M

Bucaramanga

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Características

Área
127 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Precio/m²
$5M

Descripción

Excelente inmueble, cerca a centros comerciales, zona educativa, esta localizado sobre vía principal, transporte publico cercano

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$514,4 millones
Rango razonable
$439,2 millones – $589,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.050.571; área 127 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 29%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,7 millones/m² · 4 inmuebles(-2.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó