Ciencuadras1 / 21$800M
Cali
Versalles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 203 m²
- Área privada
- 187 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Versalles
Amenidades
- ascensor
- balcon
Descripción
Exclusivo apartamento en venta, con diseño amplio y elegante que combina comodidad y sofisticación en cada espacio. Dispone de dos salas independientes y comedor con balcón integrado a toda el área social, brindando excelente iluminación natural y una privilegiada vista a la ciudad. Su moderna cocina integral está equipada con torre de hornos, lavavajillas y acogedor comedor auxiliar, además de una amplia zona de oficios y alcoba de servicio con baño y doble clóset, baño social, baño de alcobas con ducha (todos los baños completamente renovados), tres habitaciones, la principal con baño privado, vestier y acceso a balcón, una de las habitaciones está acondicionada como estudio con muebles empotrados incluidos, dos parqueaderos cubiertos paralelos de uso exclusivo (sin matrícula ni predial independiente), dos depósitos con áreas privadas de 2.76 m² y 2.67 m², y se incluyen todas las lámparas excepto la del comedor. Una oportunidad ideal para vivir con confort, amplitud y una vista inigualable. (MA-028).
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.312.500; área 203 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 7 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones160 m² · 3 hab · $5,3 millones/m²