$850M
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Precio/m²
- $5M
Descripción
PREMIUM inmobiliaria te presenta este estupendo apartamento para la venta en el barrio Santa Teresita.850.000.000 COP 295,000,000 USDCuenta con213 Mt2 incluyendo terrazas.3 Cuartos Cuarto de servicios4 BaosParqueadero lineal para 2 CarrosDepositoPiscina Gimnasio Juegos infantilesMas info [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $784,2 millones
- Rango razonable
- $707,4 millones – $861,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.901.478; área 160 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 7 inmuebles(+34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones203 m² · 3 hab · Versalles · $3,9 millones/m²
- $680 millones116 m² · 3 hab · Menga · $5,9 millones/m²