Fincaraíz1 / 15$25M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $145.349
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento dúplex amobladocon 3 habitaciones, cada habitación con baño, cuarto y baño del servicio, balcón con vista a la bahía de la ciudad. Sobre la hermosa bahía de Cartagena, lo que permite disfrutar desde cualquier punto en todos los apartamentos de una espectacular vista.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+71% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,6 millones
- Rango razonable
- $14,6 millones – $14,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.000; área 172 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 71% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+118% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 71% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones200 m² · 4 hab · Bocagrande · $85.000/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz