Fincaraíz1 / 14$17M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
EXCLUSIVO APARTAMENTO EN ARRIENDO - BOCAGRANDE Arriendo Apartamento en Edificio Privilegiado- Bocagrande, Cartagena Disfruta del confort, la seguridad y la ubicación privilegiada que te ofrece este moderno apartamento en el exclusivo edificio , ubicado en el corazón de Bocagrande, a pocos pasos de la playa, centros comerciales, restaurantes y zonas turísticas. ✨ Características del apartamento: Área: 200mts Habitaciones 3 con baños internos cuarto de servicio, zona de labores, star Sala comedor amplia con excelente iluminación natural Cocina integral completamente equipada Balcón con vista al mar / ciudad Parqueadero privado Amenidades del edificio: Piscina con vista panorámica Gimnasio completamente dotado Salón social Seguridad 24/7 Lobby tipo hotel Acceso directo a la playa Canon de arriendo: 17millones - amoblado 22millones Arriendo por meses o largo plazo No dejes pasar esta oportunidad de vivir o vacacionar en una de las zonas más exclusivas de Cartagena. Contáctanos para más información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,8 millones
- Rango razonable
- $14 millones – $15,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.856
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.856; área 200 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $13,2 millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $66.000/m²
- $21 millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $81.712/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz