$13M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 200 m²
Área privada: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 16
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $66.000
Administración: $2M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Hermoso apartamento en arriendo en Bocagrande. Cuenta con 3 alcobas, 3 baños, sala, comedor, cocina. Parqueadero. Excelente inmueble para vivienda familiar, ubicado en zona exxlusiva de la ciudad. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $15,1 millones
Rango razonable: $14,1 millones – $16 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.434

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.434; área 200 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$11 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $65.868/m²
$17 millones200 m² · 4 hab · Bocagrande · $85.000/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz