Fincaraíz1 / 29$25M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 289 m²
- Área privada
- 289 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.505
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en arriendo/venta en la ciudad de Cartagena ubicado en el barrio Bocagrande, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina para niños y adultos, jacuzzi, parque infantil, zona BBQ, gimnasio, salón social, salón de juegos, el edificio cuenta con 30 pisos y el apartamento se encuentra ubicado en el piso 27 , con un área aproximada de 289 mt2 , distribuidos en 3 habitaciones, 5 baños, sala, comedor, cocina integral, zona de labores y 2 parqueaderos asignados, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,6 millones
- Rango razonable
- $18,6 millones – $21,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.309
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.309; área 289 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $64.309/m²
- $21 millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $81.712/m²
- $20 millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $64.309/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz