Fincaraíz1 / 11$20M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 311 m²
- Área privada
- 311 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $64.309
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Valor de Venta : $3.100.000.000 Te presentamos un maravilloso apartamento con buenos acabados. Su excelente ubicación te ofrece la oportunidad de disfrutar de la tranquilidad y encanto de vivir cerca del mar, permitiéndote deleitarte con hermosas vistas y la brisa marina. Esta zona privilegiada también te brinda acceso rápido y fácil a una amplia variedad de restaurantes, casinos, centros comerciales y tiendas de ropa de reconocidas marcas, satisfaciendo todos tus gustos y necesidades. Imagina relajarte en la sala de estar, deleitándote con las vistas panorámicas del mar y la ciudad. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad en Bocagrande. ¡Agenda una visita y descubre cómo este apartamento redefinirá tu estilo de vida! Contáctanos ahora y déjanos ayudarte a encontrar tu hogar ideal.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,4 millones
- Rango razonable
- $22,7 millones – $26,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.712
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.712; área 311 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $64.309/m²
- $25 millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $86.505/m²
- $21 millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $81.712/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz