Fincaraíz1 / 9$185M
Giron
Aldea Baja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Aldea Baja
Amenidades
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via secundaria
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende hermoso apartamento Ubicado en barrio las palmas en Girón. ¡Gran oportunidad de vivienda! Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y excelente ubicación en una zona residencial tranquila. Área 93 m² Estrato 3 El inmueble cuenta con Sala comedor muy amplia, balcón con hermosa vista y con excelente iluminación natural, Zona de ropas, Cocina tradicional amplia y abierta, 3 habitaciones con clósets 2 baños, Vista exterior Ubicado en una zona residencial de Girón, con comercio y diferentes servicios cercanos. No dejes pasar esta gran oportunidad de tener tu vivienda propia. ¡Agenda tu visita y conoce este excelente apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $162,3 millones
- Rango razonable
- $150,9 millones – $173,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.744.898; área 93 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones98 m² · 3 hab · Aldea Baja · $2 millones/m²
- $150 millones100 m² · 4 hab · Aldea Alta · $1,5 millones/m²
Publicado por INMOBRIX S.A.S. · vía Fincaraíz