Fincaraíz1 / 15$150M
Giron
Aldea Alta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Aldea Alta
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Girón, específicamente en el barrio Aldea Alta, se encuentra un apartamento que representa una oportunidad única para quienes buscan establecer su hogar en una zona en crecimiento. Con un área de lote de 100 m², este inmueble, construido en el año 2000, ofrece un espacio funcional y cómodo, ideal para adaptarse a las necesidades de una familia. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales y servicios esenciales, lo que garantiza una excelente conectividad y un flujo constante de visitantes. El estrato 2 del apartamento sugiere un ambiente accesible, propicio para el desarrollo de una vida cotidiana tranquila y agradable. Este inmueble no solo es un lugar para vivir, sino que también se presenta como una opción atractiva para quienes consideran la posibilidad de inversión en un sector en constante valorización. La combinación de ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento hace de este apartamento una opción digna de explorar. La experiencia de vivir en Aldea Alta está al alcance de su mano.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199 millones
- Rango razonable
- $198,9 millones – $199 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.989.522; área 100 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(-53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones98 m² · 3 hab · Aldea Baja · $2 millones/m²
- $185 millones93 m² · 3 hab · Aldea Baja · $2 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz