Fincaraíz1 / 22$308M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 217 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el Edificio Lombo Bonilla, excelente ubicación en pleno centro de la ciudad, por el sector encontramos los principales parques de la ciudad, restaurantes, droguerías, panaderías, bancos, diferente oficinas gubernamentales y todo tipo de comercio. El inmueble se encuentra distribuido: Tres habitaciones, la principal con baño y vestier y dos con closet, sala comedor, cocina tradicional amplia, balcón, cuarto de servicio con baño, zona de ropas y baño social.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $393,4 millones
- Rango razonable
- $393,4 millones – $393,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.812.800; área 217 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-63% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $397 millones219 m² · 3 hab · Cadiz · $1,8 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz