Ciencuadras1 / 18$400M
Ibague
Ub Jardin Et. Vi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 6 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ub Jardin Et. Vi
Amenidades
- parqueaderos
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
Descripción
Apartamento en Arriendo – Conjunto Zona 5, La Samaria Características: Área: 92 m² Piso: 3 * Sala-comedor con pared focal y balcón amplio * Cocina con buen espacio y barra auxiliar * Área de lavado independiente * Corredor con mueble de estudio * Baño social * 3 habitaciones con clóset (principal con vestier, baño privado y balcón) Incluye: espejo decorativo, 2 lámparas de techo en la sala, 1 en la cocina y malla de mosquiteros * Parqueadero privado Zonas Comunes: * Portería tipo lobby * Zona infantil * Piscina * Salón de eventos * 2 líneas de bolos ¡Un lugar ideal para vivir con comodidad y exclusividad! Valor venta $400 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $433,3 millones
- Rango razonable
- $433,3 millones – $433,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.710.145; área 92 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,7 millones/m² · 6 inmuebles(+18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $325 millones69 m² · 3 hab · $4,7 millones/m²